สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อคอนโด

https://www.thecube-condo.com/
December 14, 2020 0 Comments

1. งบประมาณหรือสถานะการเงิน

เพราะจะทำให้ท่านตัดสินใจซื้อคอนโดได้ง่ายขึ้น ว่ามีตัวเลือกมากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะการกู้ซื้อ ที่ต้องมีการชำระหนี้ในระยะยาว ความมั่นคงทางการเงิน และหน้าที่การงานจึงสำคัญ 

2. ทำเลที่ตั้ง

ควรพิจารณาพื้นที่ตั้งว่าเอื้อต่อการเดินทางของท่านหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นระยะการเดินทางไปทำงาน หรือส่งลูกที่โรงเรียน ปัญหารถติดหนัก ความสะดวกในการคมนาคมต่าง ๆ หรือเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าบีทีเอส เช่น คอนโดแถวอโศก คอนโดพญาไท หรือคอนโดแบริ่งลาซาล

3. การวางผังห้อง

ควรพิจารณาการวางผังห้อง และการออกแบบห้องของคอนโด ว่าถูกใจท่านหรือไม่ หรือการวางผังห้องตรงกับความต้องการไหม เพราะหากซื้อแล้วต้องมีการทุบสร้างห้องใหม่ อาจจะทำให้เสียเงินและเสียเวลาเพิ่มขึ้นอีก จึงควรเลือกคอนโดที่ตอบสนองความต้องการ หรือการใช้งานของท่านจริง ๆ

4. ส่วนกลาง

สอบถามพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด เพราะถือว่าเป็นสวัสดิการส่วนหนึ่งที่คอนโดควรจัดให้ ไม่ว่าจะเป็นมุมสวน สระว่ายน้ำ โซนออกกำลังกาย ที่จอดรถ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

การเลือกชั้นคอนโด และประเภทของคอนโดตามการใช้งาน 

ประเภทของคอนโดตามการใช้งานหลัก ๆ จะประกอบด้วย 3 ประเภท ดังนี้

1. เพื่ออยู่อาศัย คือ การเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดสำหรับไว้อยู่อาศัย โดยปรียบเสมือนการอยู่บ้าน

2. เพื่อการพักผ่อน คือ การเลือกซื้อคอนโดไว้สำหรับพักผ่อน หรือมาเข้าอยู่เป็นครั้งคราว ไม่ได้อาศัยอยู่ประจำ เช่น คอนโดที่เชียงใหม่ หรือคอนโดติดทะเล ที่ซื้อหรือเช่าไว้สำหรับเป็นที่พักชั่วคราว หรือเปรียบเสมือนบ้านพักต่างอากาศ

3. เพื่อธุรกิจ คือ การเลือกซื้อคอนโดไว้สำหรับทำธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนซื้อไว้สำหรับปล่อยเช่ารายเดือน รายวัน หรือรายปี 

สิ่งที่ไม่ควรทำเวลาเลือกชั้นคอนโด 

1. ไม่ควรเลือกคอนโดชั้น 1-3 เพราะอาจจะได้รับเสียงรบกวน หรือควันไอเสียจากการจราจร

2. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่อยู่ติดกับที่จอดรถ ซึ่งที่จอดรถแต่ละคอนโดอาจจะอยู่ชั้นล่างสุด ชั้นใต้ดิน หรือชั้นบน ดังนั้น จึงไม่ควรเลือกชั้นที่ใกล้ที่จอดรถ เพราะอาจจะได้รับเสียงรบกวน และกลิ่นควันรถได้ 

3. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง เพราะจะทำให้มีเสียงรบกวน และไม่มีความเป็นส่วนตัว เช่น เปิดหน้าต่างมาเจอกับสระว่ายน้ำ หรือมุมสวน เป็นต้น

4. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่ 13 เพราะหลายคนมองว่าเป็นเลขไม่มงคล บางทีจึงมีการเปลี่ยนเป็นชั้น 12a แทน

5. ไม่ควรเลือกคอนโดชั้นบนสุด เพราะอาจจะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมจากเพดาน และห้องมีอากาศร้อน

หากสนใจในวิธีการเลือกซื้อคอนโดเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านต่อกันได้ที่ https://www.thecube-condo.com/ เพราะทาง The Cube Condo เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง